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楼面价4500房价多少钱

这个要根据土地规划约束条件以及开发商的设计定位了,一般要一万以上吧

楼面价是开发商拿地价格。也就是说土地成本7000。接下来就要看是什么建筑结构了。加上建筑成本。再加上其它七七八八的开支。位置好的话,怎么也要一万四五。

你的楼面价是指土地的楼面价吗? 如果是的话,房价要卖到一万以上,开发商才不会亏。

一般情况下,商品房开发成本大致计算方法为: 1、楼面地价8500元/m2 2、高容积率项目的建安成本4500元/m2 3、各项税费大约为3500元/m2 4、开发商管理费用及利润5500元/m2 5、以上四项合计为预计销售价格,计22000元/m2。 各个项目之间的情况不同...

你好,按国土局的说法,是三倍,按任志强的说法,是两倍。具体还是要看开发商的意思,望采纳

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。 拓展资料: 1、楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所...

楼面价是楼面地价的简称.即使单价里面的土地成本.不管土地是出让,划拨,转让等任何方式得到的,都是土地价格除以此地块可售总建筑面积。 如一块地82241.51㎡,123.3623亩,建筑面积411207.55,370万元/亩,怎么算成交总价和成家楼面价多少元/...

可是,规划上显示容积率<2.2,建筑高度<55米,就是说明这地块不可能做什么高层的项目,高层的容积率至少在2.5左右,哈哈,这块5万平的地只能做什么多层类的洋房啦,可能会有小高层的项目,不论咋样说,反正这块地是卖给有钱人啦,多收点钱不在...

题目表达不很明白,按猜测题意回答如下:房价的构成包括施工合同结算成本及其它多种多样费用,每个房屋开发商各自不同,也与市场行情相关,完全不是按施工合同结算额乘上倍数来确定的。

楼面价1万4将来房价卖2万不亏,成本控制好了1万7,8千也不亏。

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