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房屋预售合同与房产证有什么不同?

房屋预售合同与产权证的区别 1 房屋预售合同只是表示你预定了这套房子。产权证表示这套房子是你的。2 房屋预售合同上的面积是开发商计算出来的,房产证上的面积是真实的实际面积。应该在合同上有说明与实际面积允许3%的误差,有些没有这一条因为...

房产证是表示您房屋所有权效力的证明文件,房屋购买合同只能证明您购买了此房屋。房屋购买合同在多数情况下是不能作为房产证使用的,比如:抵押贷款,买卖交易,继承权公证等等,但是在房屋租赁时可作为您是准业主的证明。

房屋预售合同是开发商提供的买卖凭证。 房产证是房产局颁发的房屋权证看你什么用途了,比如租房时。 预售合同是可以当房产证使用的,但有些事情也不能完全当房产证使用的。

“这要看开发商当前是否正在办理该小区的预售许可证。如果正在办理预售许可证,则问题不大;如果所预订购买的房子还没有办理预售许可证,则可能存在一定风险。具体情况,可到房产公司详细询问。” 一般预售许可证下来后,开发商才能正式开盘销售。...

“这要看开发商当前是否正在办理该小区的预售许可证。如果正在办理预售许可证,则问题不大;如果所预订购买的房子还没有办理预售许可证,则可能存在一定风险。具体情况,可到房产公司详细询问。” 一般预售许可证下来后,开发商才能正式开盘销售。...

您好,是不属于的。不动产以登记为物权变动的要件,房屋预售合同并不能当然证明您拥有该不动产,因为合同还有无效或者解除的可能,只有经过依法登记才具有完整的权利外观。 《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,...

一,以房产证上的面积为准 二,关于预售面积与实际面积的误差问题: 面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。 公式:面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%...

不可以 办房产证所需材料 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房...

不可以,必须要购房合同。办房产证所需材料: 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书...

预测面积与实测面积的区别。预测面积一般是按照图纸计算的,实测面积是实地测绘的。 关于面积差异的处理预售合同中应该有明确的条款,基本都是按照实测面积多退少补, 未明确表示,一般是建筑面积,建筑面积=套内+公摊。 1、2、就目前不动产部门...

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